上證報中國證券網訊（記者 張良）9月房企融資規模較上月明顯回升。同策研究院10月10日晚間發布的數據顯示，40家典型上市房企9月共完成融資金額540.67億元，環比增長31.73%。其中，債權融資金額為412.03億元，股權融資金額為128.64億元。
債權融資方面，9月債權融資方式包括中期票據（124.8億元，占比23.08%）、境內銀行貸款（118.91億元，占比21.99%）、公司債（82.9億元，占比15.33%）、其他債權融資（64.58億元，占比11.94%）、海外銀團貸款（17.64億元，占比3.26%）、信托貸款（3.2億元，占比0.59%）。股權融資方面，境內再融資金額為5.5億元，海外配股融資金額為123.14億元。
具體來看，9月，在中債增提供不可撤銷的連帶責任保證的支持下，美的置業、新城控股、碧桂園、旭輝控股集團等房企紛紛發行中票。9月16日，碧桂園地產集團有限公司完成2022年度第一期中期票據簿記建檔工作。此次中票發行金額為15億元，期限3年，最終票面利率為3.2%；9月21日，旭輝集團股份有限公司宣布完成2022年度第二期中期票據簿記建檔工作，發行規模12億元，發行期限3年，票面利率為3.22%。
與此同時，據同策研究院統計，9月共發生6筆公司債，其中首開股份、中國海外發展、中國金茂、越秀地產分獲融資22億元、15億元、20億元、25.9億元。
此外，萬科旗下萬物云于9月29日在港交所掛牌上市。萬物云最終發售價為每股49.35港元，募資凈額約為56億港元。
同策研究院高級分析師陳舒認為，9月上市房企融資較之前有所回升，其中中期票據在政策扶持下成為房企融資主力軍，多只中票在中債信用增進投資股份有限公司增信支持下成功發行?？梢灶A見的是，在政策預期寬松下，房企融資正呈現國企引領、優質民企帶動的趨勢，融資環境持續向好。
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